2024 Informasjonsskriv nr. 3
Felleskostnader
Vi starter infoskrivet med en liten gladsak:
Årsmøtet vedtok en økning i felleskostnadene på 4%. Styret har bestemt at det holder med en økning på 3%.
Terrasser
Vi minner om vedlikeholdsplikten alle sameiere har, jf. vedtektene §7. Terrassene må holdes rene, terrasseflisene må vaskes, et vedlikehold som må gjøres jevnlig slik at skader ikke oppstår. Tunge gjenstander må ikke stå slik at terrasseflisene på gulvet blir klemt ned da dette vil forhindre vannløp til sluk.
Parkering
Det er på sin plass å minne om at gjesteparkeringen er for gjester. Jf. ordensreglene.
Lading av elbil
Lading av elbil via stikkontakt er strengt forbudt. Jf. ordensreglene.
Trær i skråningen nord for blokk 1
Styret har – uten at noen egentlig ønsker det, vedtatt å felle trærne i skråningen nord for blokk 1. Fellingen vil skje i år. Bakgrunnen for vedtaket er risiko for at flere trær skal knekke/velte og skade noe(n).
Ett tre knakk i sterke vindkast i august og veltet utover gangstien og Veverbakken. Til alt hell var ingen i nærheten. Dette treet, tre andre trær på samme rot og to som var knekt tidligere og sto mot andre trær inne i “skogen” ble felt raskt etter hendelsen. Etter dette satte styret i gang undersøkelser og både tømmerhogger og arborist (“tredoktor”) har vurdert trærne. Styret har også konferert med forvaltningsrådgiver i Vansjø boligbyggelag.
Trærne er i hovedsak friske, men det store problemet er grunnen som trærne står i og at de er veldig høye. Grunnen består av steinfylling med sprengstein fra blokkene ble bygd, og det er nesten ikke, eller veldig dårlig med jord.
I og med at det forventes mer og sterkere vind og vindkast mener flertallet i styret at vi ikke har noe valg. Begrunnet med risiko for hva som kan skje og at sameiet potensielt kan bli erstatningspliktig for skader.
Styret vil framover jobbe med forslag til hvordan skråningen kan forskjønnes, med for eksempel kryphekk.
Nærmere informasjon om oppstartdato for felling etc. vil komme.
Lister under vinduer
Listene på vinduer, de listene som er på nedsiden når du åpner vinduet bør sjekkes. Dette er de klipslistene under vinduene langs leilighetens langside. Disse må være ordentlig festet. Defekte lister og klips må meldes inn da disse må erstattes. Manglende lister er registrert og trenger ikke å meldes inn.
Inngangsdører
Søknad om ny inngangsdør må være styret i hende innen 1. februar 2025. Detaljer rundt dette er beskrevet i informasjonsskriv nr. 5 i 2023.
Øvre garasjeanlegg
Øvre garasjeanlegg skal renoveres med planlagt oppstart i april/mai 2025.
Årsmøte 2025
Årsmøtet blir avholdt 28. april 2025. Frist for innsending av forslag til saker er satt til 28. februar 2025.
Batteri i røykvarslere
Når vi nå går inn i den mørke tiden av året må vi minne om viktigheten av røykvarslere som fungerer. Derfor, husk å bytte batterier! (Sameiet deler ikke ut batterier til røykvarslere, blant annet fordi det er montert forskjellige varslere med ulike typer batterier i leilighetene).
Med ønske om en fin høst og førjulstid,
vennlig hilsen styret