2018 Informasjonsskriv nr. 2
Utskifting av vinduer
Styret har nå startet arbeidet med å innhente tilbud på skifte av vinduer sensommer/høst 2018. I første omgang vil eldre vinduer i blokk 7, samt vinduer med rød tilstandsvurdering i andre blokker byttes. Det er ventet at hele budsjettet til utskiftning av vinduer/dører må benyttes til vinduer. Utskifting av inngangsdører prioriteres derfor ikke fra styret.
Nettside
Nettsiden til sameiet er oppe og går. Adresse er: http://www.sameietavangenterrasse.no. Her finner man blant annet tidligere infoskriv, sameiets vedtekter og ordensregler, samt beskjeder fra styret.
Søppelhåndtering (vedvarende problem)
Alle beboere må bli flinkere på å håndtere eget søppel. Alt restavfall skal legges i søppeldunkene i tette poser. Dette er spesielt viktig nå i sommervarmen, hvor problem med lukt er spesielt stort. Pappesker må slås sammen og komprimeres så mye som mulig. Pappdunkene blir fort fulle når pappen ikke slås sammen. Det skal ikke gjensettes søppel utenfor søppeldunkene.
Maling – fargekoder (Også med i infoskriv nr. 1)
Her er en oversikt som sikrer at det benyttes rett farge på utvendige flater i sameiet.
Entredører øvre plan
Baron Ultra. Antikk hvit. Fargekode: 0343/1006-Y26R.
Vegg (inngangsparti) + rekkverk
Baron Ultra (vannbasert). Agate Grey (lys grå). Fargekode: RAL 7038.
Dør-gerikter, stolper og øvre bord på rekkverk
Baron Ultra (vannbasert). Basalt Grau (mørk grå). Fargekode: RAL 7012.
Gulv (svalgang 6 etg.)+ eventuelt plattform foran inngangsdør
Tjæralin (oljebasert). Basalt Grau (mørk grå). Fargekode: RAL 7012.
Terrassevegg (mot vest), skillevegg
Reinlav (lys grå). Fargekode: NCS kode: S 2502-G.
Kontakt
De som trenger maling kan henvende seg til Jan Andersen i leilighet 519.
TV-signaler og internett fra Canal Digital
Installasjon av fiber inne i leilighetene er godt i gang. Mange leiligheter har allerede fått installert fiberkabel med tilhørende dekoder og modem. Styret har gjentatte ganger tatt kontakt med ansvarlig montør for å sikre at utvendig kabling blir så usynlig som mulig.
Lading av elbil og hybrid (Også med i infoskriv nr. 1)
I ny eierseksjonslov som gjelder fra 1. januar 2018 PLIKTER sameiet å legge til rette for lading av elbiler og hybridbiler. Det skal være gode grunner for å avslå lading, for eksempel for liten kapasitet på strømnettet. Sameiets strømnett har ikke høy kapasitet, men det er mulig med lading.
I dag lades det rett fra stikkontakt – med 16 A kurs. Dette er IKKE tillatt. I tilfelle det skal lades rett fra stikkontakt skal det være en dedikert 10 A kurs og type B jordfeilbryter. Lading rett fra stikkontakt er uansett ingen anbefalt løsning.
Styret er opptatt av at lading skal være sikkert og har akseptert et tilbud fra El Partner om å foreløpig legge til rette for 6 ladeplasser i garasjeanlegget oppe og 6 ladeplasser under blokk 1. De gamle sikringene blir byttet ut med nye jordfeilautomater. Videre blir det montert to CLU laststyringsenheter som begrenser totalt strømforbruk til lading ut fra hva kapasiteten er (en oppe og en nede). Hvis bare en lader er det mulig å ta ut 28 A, mens mulig uttak reduseres jo flere som lader samtidig.
Seksjonseiere som ønsker ladestasjon må betale denne selv. Den koster fra El Partner kr 15 325 inkl. mva. og strømmåler. I tillegg kan det komme kostnader for kabling – 10 m fra sikringsskapet er inkludert. Ladestasjonene leveres med type 2 uttak. For de som ønsker kan ladestasjonen sperres midlertidig på ønsket A, f eks 6. Dette ordner installatøren og det er enkelt å gjøre om når ny bil/eier. Seksjonseier eier ladestasjonen.
Seksjonseiere kan også kjøpe ladestasjon fra andre seriøse forhandlere. Vilkår er at ladestasjonen er godkjent og med nødvendige vern OG strømmåler. Seksjonseier er ansvarlig.
Den som lader skal betale strømutgiftene selv, jf. tidligere i infoskriv og referat fra styremøter. Av de som lader nå er det bare to som faktisk har betalt for strømmen de bruker.
Ladepunktene må stå samlet nærmest mulig sikringsskapene for å få minst mulig kostnader til kabling. Dette medfører at noen må bytte garasjeplass.
Når dette er oppe og går blir det FORBUDT å lade rett fra stikkontaktene i den enkeltes garasje/biloppstillingsplass. Det blir satt opp oppslag ved hver stikkontakt, og kursen/stikkontakten blir fjernet uten nærmere varsel dersom noen likevel lader på denne måten.
Styret vil sørge for avlesning av strømmåleren på den enkelte ladestasjon og VBBL fakturerer en gang hvert kvartal eller ved salg. Prisen blir foreløpig kr 1 pr kwt.
Det er den enkelte seksjonseiers oppgave å sørge for at eventuelle leietakere med elbil får tilgang til ladestasjon.
Kontakt
De som er interessert i garasjeplass med ladepunkt/ladestasjon gir beskjed til styreleder Gunnar Fr Olsen i Åvangen terrasse 610 så raskt som mulig.
Hilsen styret