2021 Informasjonsskriv nr. 2
Sommeren står for døren, skikkelig! Og her kommer litt informasjon om hva som skjer i sameiet vårt, hva vi har gjort, hva vi har planlagt og hva vi trenger å hjelpe hverandre med.
Først: Takk for tålmodigheten når det gjelder ukurant parkering under Consolvos arbeider!!
De er nå ferdige med garasjene på nedre plan, og de har gitt oss litt tips og informasjon.
- Takene i garasjene nedre plan er malt med vannavvisende maling. Dette fører til at det ved væromslag vil dryppe kondensvann fra taket i garasjene. Dette er helt naturlig, og betyr IKKE at det er en lekkasje fra noe sted, og skal heller ikke føre til skade på bil. Dersom det blir is på gulvet og glatt må dette strøs med sand.
- Det er SVÆRT VIKTIG å ikke borre i den nederste meteren på garasjeveggene, for det vil ødelegge det KB-systemet som skal hjelpe oss å forsinke at jernet i veggene forvitrer igjen.
- Det er malt hvite striper på gulvet i garasjene for å markere parkeringsplassene. Denne malingen kan ev. flasse av dersom det var oljeflekker o.l på gulvet før de malte. Dette er ikke grunn til reklamasjon.
Nå som parkeringen er som normalt igjen, minner vi om at det IKKE er lov for sameiere/beboere å parkere på gjesteparkeringsplassene annet en for høyst nødvendig korttidsparkering i inntil to timer. Vi må hjelpe hverandre med dette for å få plass til alle gjester. Det er heller ikke lov å parkere utenfor oppmerkede plasser, eller på snuplasser. (Ordensreglement punkt 4.1.1.)
Vi fortsetter med litt mer informasjon om bil, nemlig El- og hybridbil-lading.
Gjennom Eierseksjonsloven §25 ble det fra 1. januar i år bestemt at alle skal ha mulighet til å opprette ladeplass til El- og hybridbil. Sameiet skal i fellesskap stå for strukturen til dette, mens den enkelte sameier selv må dekke kostnadene til ladepunktet og forbruk av strøm.
På årsmøtet har sameiet vårt bestemt å bruke Ladeklar og gjort en avtale med dem. Sameiet Åvangen Terrasse tilbyr nå lovbestemt lademulighet for alle sameiere. Når avtalen med Ladeklar ble stemt frem på årsmøtet låste det muligheten for, fra da av, å velge andre alternativer. Vansjø boligbyggelags (VBBL’s) advokat Solberg har bekreftet dette for oss. Det er ikke lenger mulighet for å installere andre alternativer, og det er absolutt ikke lov å lade gjennom stikk-kontakt.
Moss Elektro er endelig i full gang med å installere ladebokser. For at strømmen skal fungere best mulig er det viktig at vi husker å ikke lage hull i eller male over den grå kabelen som går midt på veggen i garasjen.
Vi anmoder alle som ønsker å opprette ladeplass om å gå til ladeklar.no og bestille/opprette avtale med dem. Prisene står på hjemmesiden deres, og avtalen har ingen bindingstid for deg som bruker.
Har du lagt merke til at veggene har begynt å skifte farge?
Bretun er endelig i gang med malingen, og det blir skikkelig fint! De bulkete platene i østveggen vil bli byttet før de blir malt. Dette er de veggene som blir malt til sist. Etter at veggene er ferdig malt er det IKKE LENGER mulig å skru noe fast i veggene, da det ikke skal lages hull i platene.
Mens arbeidene pågår anmoder vi om at du følger med på hvor det arbeides. Arbeidet er væravhengig, så det er umulig å si nøyaktig når det jobbes hvor. Det settes opp stillaser ved 2 til 4 vegger kontinuerlig, og vi anmoder om at du følger med når det skjer ting i din blokk. Lukk vinduer, pass litt på plantene dine, kanskje lurt å vente med å vaske terrassene til etter at blokka er spylt tilfelle det spruter litt på terrassen.
Her blir veggen påført grunning.
Så en veldig god nyhet
Styret er i ferd med å bestille nye brannslukningsapparater til alle leilighetene! Vi sier fra når de kommer, slik at dere får byttet inn det gamle i ett helt nytt ett.
Terrassene
Vi minner også i år om å IKKE BRUKE HØYTRYKKSPYLER VED RENGJØRING AV FLISER PÅ TERRASSEN, DA DETTE VIL KUNNE FØRE TIL VANNLEKASJER I ETG UNDER HVIS MEMBRANEN BLIR SKADET (membranen er «duken» som gjør at vannet ikke renner gjennom og inn i leiligheten under). Det er tilsvarende like viktig at ingen flytter på/løfter opp/bytter flisene selv, men kontakter styret slik at Consem kan ta seg av dette. I vedtektene våre, §7, står det godt forklart om dette.
5. og 6. etasje må ha lik farge og form på inngangsdørene
Drammen Dørfabrikk har sluttet å levere gammel farge, Antikk hvit. Fargen tilsvarende «Bomull» med kode NCS S 0603 – Y20R skal nå brukes hvis du ikke får tak i den gamle fargen. Dette kommer inn i ordensreglene etter neste årsmøte. Årsaken til at det er sånn er fordi det på disse etasjene påvirker fasaden på bygningen.
Har du tenkt å male noe ved inngangspartiet ditt, eller muren mellom din blokk og naboen?
Ta kontakt med May Kjøniksen, 902 61 952. Hun bor i leilighet 717, og hun er «malingsansvarlig». Hun skaffer deg gratis maling i garantert riktig farge. Er det nå du skal male garasjeporten din er du her selv ansvarlig for vedlikehold og maling.
Utstyret til TV/internett
Til sist vil vi bare minne om at utstyret til TV/internett (TV-boks, ruter etc.) skal følge leiligheten ved salg. Nye beboere kan ringe Telenors kundeservice tlf. 915 09 000 for å registrere seg og få nytte av fordelene sameiet har i avtalen.
Om sameiet og kontaktinformasjon
På vår hjemmeside sameietavangenterrasse.no finner du informasjon om hva som skjer i sameiet, samt både ordensregler og vedtekter. Du kan også sende oss e-post gjennom avangenterrasse.bs@mittvbbl.no. Mer kontaktinformasjon finner du her.
God sommer!
Da gjenstår det bare å ønske dere alle en riktig god sommer!! La oss nyte den – og lettelsene og vaksinene og is. Masse masse is.
Med hilsen Styret