2022 Informasjonsskriv nr. 2
Hei alle sammen! Vi håper dere nyter vårsol og lysere dager!Parkering
Vi i styret har en god nyhet. Nå skal vi få til noen flere parkeringsplasser her! Grusplassen nord for blokk 1 på nedre plan skal utvides slik at vi får plass til to rekker med biler i stedet for én.
Vi kommer til å rydde i hekken i bak-kant og fjerne muren slik at fortauet blir en del av parkeringsplassen, og hvis vi innfører skråparkering blir det ikke vanskelig å parkere dobbelt så mange biler der som nå.
For husk, de asfalterte plassene på andre siden av veien – der søppeldunkene står – er ellers ment kun for gjester.
Vi kommer også til å utvide gjesteparkeringene på øvre plan. Der vil det ikke bli plass til flere biler, men de som parkerer der vil kunne kjøre mye lenger inn slik at det ikke lenger blir så trangt å kjøre forbi. Alt dette arbeidet skal utføres
NB!
Fra og med lørdag 19. mars kl. 07.00 og til og med søndag 20. mars må det ikke stå noen biler på noen av disse områdene!!!! (og til naboene ber vi om unnskyldning for helgestøy).
Rens av ventilasjonsanlegg
Som dere vet skal vi starte dette arbeidet i uke 18, altså første uken i mai. I tillegg til rens vil det bli utført kontroll av kjøkkenventilatorene våre og av motoren til ventilasjonsanlegget som er montert i den lille boden nær utgangsdøra.
Vi har fått et tilbud også på slik motor for de som ønsker å bytte denne:
Østberg LPKB 160mm, arbeid/demontering og montering |
|
Denne motoren skal i utgangspunktet ikke være bygget inn på grunn av brannsikkerhet. Vi vet derimot at det er gjort i flere leiligheter. Noen har kontroll-luke slik at man kan komme til og bytte motor/rense kanaler uansett, og det er bra. Noen har en liten kikkeluke – og det hjelper ikke så mye. Og noen har bygget helt inn og stengt alle muligheter for både vedlikehold og rens.
Aktiv Ventilasjon må kunne komme til denne motoren, og dette må hver og en av oss sørge for. Det betyr at vi må fjerne innbyggingen eller sørge for stor inspeksjonsluke før de kommer, ellers må de komme tilbake for å få gjort jobben sin.
Dette koster mye mer penger – som dere selv er ansvarlig for. Vi betaler fortsatt for selve utførelsen, men det at de kommer tilbake må hver og en betale selv. Derfor oppfordrer vi alle til å sjekke hvordan det er hos dere – og bruke den halvannen måneden som er igjen før de kommer til å legge til rette for rens og vedlikehold, men også minst like mye med tanke på brannsikkerheten vår da det kan bli varmt rundt denne motoren.
Vedlikehold av terrasser
Nå som solen skinner og varmen sniker innom av og til ønsker vi alle å bruke terrassene våre igjen. Derfor minner styret om hvordan vi må vedlikeholde terrassene våre. I Vedtektene våre §7 kan dere lese alle detaljene, men her kommer et kort sammendrag:
- Gulvet rengjøres minst en gang pr år med mildt såpevann og skyll med mye vann
- Høytrykkspyler skal IKKE brukes og gulvflisene skal IKKE løftes opp
- Rekkverk/glass, vinduer/balkongdører/skyvedører, skillevegger/endevegger, leilighetsvegg og beslag skal vaskes med mildt såpevann uten skuremiddel/slipemiddel. I tillegg minner vi om at bevegelige deler på dører og vinduer smøres med tynn olje en gang pr år eller ved behov.
Vi anbefaler at du sjekker vedtektene våre for ytterligere detaljer. Her finner du vedtektene for sameiet.
I tillegg har vi fått mange forespørsler om å legge løse plastfliser på toppen av gummiflisene som ligger på terrassen fra før. Dette er fullt mulig, men det er noen ting som er viktig at du husker på dersom du ønsker å gjøre dette.
- Plastflisene skal i tilfelle være av typen «Bergo» eller tilsvarende kvalitet for å unngå at de sprekker eller fliser seg så mindre partikler kommer mellom de originale gulvflisene og ødelegger membranen (membranen er «duken» under flisene som gjør at vannet ikke renner gjennom og inn i leiligheten under).
- Plastflisene skal legges løst på toppen av de originale gulvflisene, de må ikke skrus fast eller festes på annet vis, da gummimattene under stadig er i bevegelse. Den enkelte sameier er ansvarlig for at legging av plastfliser ikke medfører skader på membranen.
- Den enkelte sameiers plikt til å vedlikeholde gulvet på terrassen gjelder fortsatt, jfr. vedtektenes § 7 punkt 2 (som nevnt over).
- Den enkelte sameier er selv ansvarlig for alle kostnader forbundet med innkjøp, vedlikehold og eventuelle skader.
Slike kvalitetsfliser får du kjøpt flere steder, men Fargerike Bretun er også forhandler av dem. Der har vi fått tilbud til våre beboere om å kjøpe disse flisene for kr 289 pr. kvm.
Selv om vår og sommer står for tur har vi fortsatt dager med mye vind, og i vinter har vi sett at det blir stadig tøffere stormer. Vi minner om å feste løse gjenstander på terrassen, og at også møbler kan bli kastet av gårde i vindkastene.
Dugnad
Dugnad er ett annet sikkert vårtegn, og vi i styret er i ferd med å forberede vår. Vi håper så mange som mulig har mulighet til å delta, for dette kan spare sameiet for kostnader og hjelpe oss å holde fellesutgiftene så lave som mulig. I disse dager hvor alle priser stiger voldsomt er det viktigere enn noen gang. Sett av datoen allerede nå, så kommer mer informasjon om hva som skal gjøres senere.
Årets dugnad avholdes mandag 9. mai og tirsdag 10. mai. Vi avslutter tirsdagens arbeidsøkt med felles grill og hygge og håper du vil være med. 😊
Med vennlig hilsen Styret