2021 Informasjonsskriv nr. 4
Om ladeplass for el-bilHei alle sammen
Garasjene under blokkene
Som dere vet fra før har vi, etter flertallsavgjørelse på årsmøte, vedtatt at Ladeklar skulle lage infrastruktur til garasjeanleggene våre slik at det nå er strømkapasitet nok til at alle som ønsker det skal kunne ha mulighet til å lade elbil. Avtalen flertallet valgte var uten kostnad for sameiet, slik at verken å legge infrastruktur eller vedlikehold av anlegget går ut over fellesutgiftene. En del av denne avtalen er at Ladeklar har eksklusiv rett til anlegget de har lagt infrastruktur til. Det betyr at på de 101 tilgjengelige plassene i garasjeanlegget er det kun lov å etablere ladestasjon gjennom en avtale med Ladeklar.
Områdene foran leilighetene på øvre plan
Nå gjelder det områdene foran leilighet x17 og x19 (bortsett fra leilighet 117). Dersom ønskelig kan man ta på seg ansvar for vedlikehold av grøntområdet samt betale en nærmere fastsatt sum pr måned for å disponere området utenfor leiligheten, blant annet til parkering. Dette ble vedtatt i 2017.
På disse parkeringsplassene har ikke Ladeklar laget noen infrastruktur. Derfor gjelder ikke den eksklusive avtalen med kun å bruke dem på disse plassene. De som eier leiligheten og har parkeringsplass her oppe skal også, i henhold til norsk lov, ha mulighet til å opprette ladestasjon for el-bil hvis det ikke er til hinder eller sjenanse for andre.
Styret har i den sammenheng foretatt en del undersøkelser og funnet at det ikke vil koste sameiet for øvrig noe, det vil ikke gå ut over strømkapasiteten til øvrige sameiere at de legger opp kurs til ladestasjon fra eget sikringsskap, og det vil ikke medføre mer kjøring eller parkering i området da bilene allerede står parkert der. Allikevel må vi ta hensyn til bygningens fasade og vår felles brannsikkerhet, og det er fortsatt ikke, verken her eller noe annet sted, lov å lade el-bil direkte fra stikk-kontakt! Derfor har vi i styret utarbeidet retningslinjer for hvordan dette skal foregå, som dere kan lese her. Ved neste årsmøte vil det bli stemt over å få disse retningslinjene som en del av ordensreglene for å sikre at også fremtidige sameiere får informasjonen ved overtagelse av boenhet.
Dette må du gjøre hvis du vil ha ladeplass foran leiligheten på øvre plan (bakkeplan)
- Det må foreligge en skriftlig søknad på forhånd, som styret må gi en skriftlig tilbakemelding på, hvor sameier signerer på at retningslinjene er mottatt.
- Selve ladestasjonen må henge på treveggen til uteboden, og ikke på metallplatene i front. Dersom du siden skulle ønske å ta ladestasjonen ned, eller ta den med deg når du flytter, er du ansvarlig for å tilbakestille veggen til opprinnelig stand.
- Det må fremlegges dokumentasjon i etterkant på at arbeidet er forskriftsmessig utført av fagfolk. Med dette mener vi at det er satt inn egen sikring, riktig jordfeilbryter samt overspenningsvern, og at kabler og montering ellers er utført etter de til enhver tid gjeldene lover og regler.
- Dersom dette ikke etterfølges påberoper styret seg retten til å innhente befaring/kontroll av fagpersonell på sameiers regning.
- Alle kostnader forbundet med montering og vedlikehold er den enkelte sameiers ansvar.
Med hilsen
Styret